Bel appartement 5 pièces avec terrasse plein Sud et vue montagnes
Appartement d'environ 110 m2 - Albigny - 765'000 €
Environnement
Idéalement situé Rue des Cols Verts à Annecy-le-Vieux, entre les quartiers très recherchés d’Albigny et des Pommaries, ce bel appartement T5 (actuellement aménagé en T4), à rénover, offre un cadre de vie privilégié, au calme, en retrait de la route, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lac, des transports et des grands axes.
Implanté au sein d’une copropriété construite en 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel prisé et d’une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur un parc arboré.
Description
Cet appartement se situe au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.
Il développe 110 m² de surface Carrez et séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes, profitant d’une orientation sud pour la pièce de vie et ouest pour l’espace nuit.Il se compose comme suit :
• Une grande entrée avec rangements
• Un vaste séjour de 38 m²
• Une cuisine indépendante de 10,5 m², pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie spectaculaire
• Une magnifique terrasse plein Sud de 25 m², offrant une vue dégagée sur le parc et les montagnesEspace nuit confortable :
• Trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct au grand balcon exposé Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil
• Une salle de bain avec WC
• Une salle d’eau
• Un WC indépendantAppartement à rénover, offrant une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, avec plusieurs possibilités d’aménager une quatrième chambre.Annexes et équipements :
• Cave
• Ascenseur
• Local à vélos
• Parc de copropriété arboré
• Parking de copropriété sécurisé avec barrière
• Garage double en supplément
Caratéristiques du bien
• Type : T5 transformé en T4
• Surface : 110 m² habitables
• Terrasse et balcon : oui
• Huisseries : PVC double vitrage
• Année de construction: 2003
• Place de staionnement sécurisée
• État général : à rénover
• Chauffage individuel gaz
• Exposition plein sud
• Copropriété soignée et bien entretenue
• Cave
• Volets électriques
• Garage en sus
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix : 765'000€ FAI (frais d'agence inclus)
Garage en sus
Charges trimestrielles de copropriété: 736 €
Taxe foncière : 1'683€
Honoraires à la charge du vendeur
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE
